Le Provence et la Côte d’Azur sont traditionnellement et historiquement des lieux idéaux pour investir dans une seconde résidence en France. Cependant, ces régions de part leur popularité sont plus chères qu’ailleurs. Pour vous aider dans votre investissement de seconde résidence, voici quelques infos sur le budget et le coût d’une villa en Provence.
Acheter une villa secondaire en Provence
Lorsque l’on est bien installé dans son chez soi et que l’on a réalisé quelques économies, l’achat d’une résidence secondaire représente un bel investissement. En effet, une seconde résidence représente un pied-à-terre dans une région que l’on apprécie, un lieu de vacances à rejoindre tout au long de l’année, mais c’est aussi un bien qui peut-être loué et ainsi rapporter une rente pour améliorer sa pension plus tard par exemple.
Une villa en Provence : quel budget prévoir ?
Mais avant de vous lancer dans la recherche d’une villa, il faut se poser les bonnes questions. La première est certainement celle du budget.
En France, sur tous les logements et marchés confondus en 2020, le buget moyen s’élèvera à 268.100€. Mais en région PACA (Provence – Alpes – Côte d’Azur), les prix peuvent s’envoler et atteindre une moyenne de 357.600€. Une envolée qui est due à la forte demande et à l’attrait touristique.
En effet, si une villa en Provence est plus chère à l’achat et sera également plus rentable à la location de vacances ou autres.
Les frais complémentaires
Après l’achat de votre seconde résidence, des frais vont s’ajouter pour la faire tourner. Des frais à prendre en compte dans votre calcul de budget.
Il y a les frais au moment de l’achat :
- les frais d’enregistrements
- les frais de notaire
- la TVA
Après l’achat, il y aura :
- les imôts annuels
- les taxes et les impots locaux
Sans oublier les frais courants :
- l’assurance habitation,
- les frais de copropriété pour un appartement
- l’eau
- l’électricité
- …
Pour un investissement dans une villa en Provence, il est important de bien calculer votre budget avant de vous lancer dans la recherche. Cette région très touristique est plus chère. Il existe d’autres régions de France, de Belgique et de Luxembourg qui pourront tout aussi bien vous plaire et vous rapporter une rente confortable